Kuzey Kıbrıs gayrimenkul yaptırımda yeni düzenleme

misafirperverlik, Kuzey Kıbrıs'ı cazip bir yaşam alanı yapıyor. Ayrıca, son yıllarda yapılan altyapı yatırımları, eğitim olanakları ve sağlık hizmetlerindeki iyileşmeler, bölgenin değerini artırıyor. Turizm sektöründeki büyüme ve yeni gayrimenkul projelerinin artışı da bu yükselişte önemli rol oynuyor.

4. Neden Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmalıyız? Bu noktada adanın sunduğu avantajlar nelerdir?

Kuzey Kıbrıs, yatırım yapmak için birçok avantaj sunmaktadır. Bunlar arasında:

- Uygun Fiyatlar: Diğer Akdeniz ülkelerine göre daha uygun gayrimenkul fiyatları.

- Vergi Avantajları: Düşük vergi oranları ve çeşitli vergi muafiyetleri.

- Döviz bazında yüksek Getiri: Yüksek kira getirisi ve hızlı değer artışı.

- Turizm Potansiyeli: Gelişen turizm sektörü, kısa ve uzun dönem kiralama taleplerini artırıyor.

- Güvenli Yatırım: Siyasi ve ekonomik istikrar, yatırımların güvenliğini sağlıyor.

- Doğal ve Kültürel Zenginlikler: Eşsiz plajlar, tarihi ve kültürel miraslar, yatırımcıların ilgisini çekiyor.

 

5. Kuzey Kıbrıs'ta değişen gayrimenkul yasası hakkında neler düşünüyorsunuz? Artık Türk vatandaşlarına 3 ev alma hakkı getirildi ayrıca projeler başlamadan maketlerden satışlar yapılıyor.

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul yasalarında yapılan son değişikliklerle ilgili yasa 22 Mayıs 2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir ve yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor. Türk vatandaşlarının 3 ev alma hakkı, yatırımcıların mülk çeşitliliğini artırmalarına ve daha geniş bir portföy oluşturmalarına olanak tanıyor. Projelerin lansman yani ‘pre-sale’ süreciyle satışa sunulması ise, yatırımcıların projelerin erken aşamalarında yer alarak daha avantajlı fiyatlarla ve uzun vadeli ödeme koşulları ile mülk sahibi olabilmelerine imkan veriyor. Bu uygulamalar, hem gayrimenkul sektörünü canlandırıyor hem de yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor.

6. Özellikle bu yıl ada genelinde “sezonluk kiralamaların” sayısı oldukça arttı bunun sebepleri nelerdir?

Sezonluk kiralamaların artmasının birkaç temel nedeni var. İlk olarak, turizm sektöründeki büyüme ve artan turist sayısı, sezonluk kiralamalara olan talebi artırıyor. Ayrıca, pandeminin etkisiyle insanlar daha izole ve güvenli tatil seçenekleri aramaya başladılar ve bu da sezonluk kiralamalara olan ilgiyi artırdı. Kuzey Kıbrıs'ın sunduğu güvenli ve huzurlu ortam, özellikle yaz aylarında tatilciler için cazip bir seçenek oluyor. Bu durum, sezonluk kiralama piyasasının genişlemesine katkı sağlıyor.

 

7. Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmak isteyenler nelere dikkat etmelidir?

Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır:

- Yasal Durum: Yatırım yapılacak mülkün yasal durumunun ve tapu işlemlerinin doğru bir şekilde incelenmesi.

- Bölge Analizi: Yatırım yapılacak bölgenin gelecekteki değer artışı potansiyelinin değerlendirilmesi.

- Proje Güvenilirliği: Satın alınacak projeyi gerçekleştiren firmanın güvenilirliği ve geçmiş projelerinin incelenmesi.

- Finansal Planlama: Yatırım bütçesinin doğru planlanması ve olası masrafların göz önünde bulundurulması.

- Piyasa Araştırması: Gayrimenkul piyasasının durumu ve yatırım yapılacak mülkün kira getirisi gibi ekonomik verilerin analiz edilmesi.

Halime Önen

8. Uzun yıllardır çalıştığınız Döveç Group ve projelerinden bahseder misiniz?

35 yılı aşkın süredir güven inşa eden Döveç Group, kaliteli, yaratıcı, estetik ve istikrarlı politikasıyla sektöründe öncü olmayı başarmıştır. Her projesinde müşterilerinden yoğun ilgi gören Döveç, markalı konut projeleriyle dünyanın farklı ülkelerinden yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Döveç Group, sadece inşaatta değil, satış ve satış sonrası hizmet süreçlerini de içine alan tüm kurumsal alanlarda faaliyet göstererek, birçok prestijli projeyi başarıyla tamamlamanın haklı gururunu yaşamaktadır.

Türkiye ve Kıbrıs'ta düzenlenen farklı prestijli ödül törenlerinde defalarca 'En İyi İnşaat Şirketi' ödülüne layık görülen Döveç Group, Kuzey Kıbrıs'ta inşaat sektörüne yön veren, çevreye duyarlı, estetik ve fonksiyonel açıdan trend ve teknolojik çözümlerle farklı tasarımlar oluşturmaktadır. Yatırım yaptığı bölgelerde sadece binalar değil, parklar, spor alanları ve sosyal tesisler de oluşturarak bölgeye değer katmaktadır.

Döveç Group, Döveç Construction ile inşaat, Arredo Design ile mobilya, Alfam ile öğrenci konaklama, Döveç Fitness Center ile spor, Auto Trend ile otomotiv ve DCS ile satış sonrası hizmetler gibi katma değeri yüksek sektörlere yatırım yaparak her geçen gün grup şirketlerine bir yenisini eklemektedir.

Kuzey Kıbrıs'ın marka şirketlerinden biri olmanın bilinciyle sosyal sorumluluk projeleri ile ülke değerlerine saygılı ve kaliteli üretim anlayışıyla istikrarlı büyümeye devam eden Döveç Group, modern mimari, kaliteli inşaat ve müşteri memnuniyeti odaklı yaklaşımlarıyla tanınmaktadır. Villa, daire, ticari alan ve turistik tesis projeleriyle geniş bir portföy sunarak, yatırımcılara güvenilir ve karlı projeler sunmak için çalışmaktadır.

9. Döveç Group’un farklılıkları ve ayrıcalıkları nelerdir?

Bir önceki sorunuzda sanırım detaylı bilgi vererek bu sorunuzu da cevaplamış oldum. Üstünde durarak vurgulaya bileceğim konu, her işte olduğu gibi tecrübe en önemli unsurdur. Uzun yıllara dayanan tecrübeyle güven inşa ederek müşteri memnuniyeti sağlayan Döveç Group, sadece inşaatla kalmayıp geniş hizmet yelpazesi sunarak hayatlarının her adımlarında müşterilerimizin yanındayız. Yatırım amaçlarına hitap eden projeleri sunarak, hedeflerine daha kısa zamanda ulaşmalarına yardımcı oluyoruz.

Değerli vaktini bizlere ayırarak bu kıymetli röportajımıza katılan ve ufuk açıcı cevaplarıyla akıllarda en ufak soru işareti dahi bırakmayan Döveç Group satış müdürü Nurana Karabatak’a  teşekkürlerimizi sunuyoruz.