-Türkiye’nin yeni yüzyılı konut projesi açıklandı: “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim”
-Yüzde 10 peşinat ve 0,69 ‘dan başlayan vade farkıyla ev sahibi olun, taksitlerinizi 15 yılda ödeyin
Programdan yararlanacak hane halkının hâlihazırda bir konutunun olmaması gerekiyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” kampanyasının detayları emlak konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli, İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu’nun katılımlarıyla İstanbul’da yapılan basın toplantısında 4 Ocak’ta lansmanı gerçekleştirilen “Yeni Evim” kampanyasının detayları değerlendirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışması sonucu ortaya çıkan kampanya sayesinde 81 ilde orta gelirli kişilerin ilk kez ev sahibi olması hedefleniyor. Evini alacak orta gelirli kişiler, piyasa koşullarına göre yüzde 0,69 vade farkı, ilk üç yıl devlet katkısıyla ödeme kolaylığı ve 15 yıl kredi vadesi boyunca, hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkânı sağlanıyor.
“Sıfır konutlara yönelik finansman sağlanıyor”
Kampanyadan yararlanabilmek için hane halkı toplam geliri, kişilerin hâlihazırda bir konutunun olmaması ve son bir yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması gerekiyor. Konut almak isteyen kişilerin, son bir yılda başvuru yapacakları ilde ikamet etmiş olması şartı aranıyor. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamıyor. Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10, azami 15 yıl vade ile sağlanacak finansmanlarda vade farkı yüzde 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanıyor. Ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlar Hazine ve Maliye Bakanlığı desteğiyle ilk üç yılda taksitlerini daha düşük ödeyebilecekler.
İlk evini alacak vatandaşlar için geliştirilen “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” kampanyasına gayrimenkul sektörünün en güçlü paydaşlarından olan Emlak Konut GYO çeşitli illerde 10’dan fazla projesiyle katılım sağlıyor.
Orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmaları amacıyla başlatılan yeni kampanya, teslime hazır ve yapımı devam eden konutların İstanbul başta olmak üzere diğer illerdeki Emlak Konut projelerini kapsıyor. Piyaasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısı, ilk üç yıl devlet katkısı, ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkânlarıyla, kampanya katılım koşullarını taşıyan herkes Emlak Konut projelerinden ev sahibi olabilecek.
“Bu kampanya yeni bir finansman modeli olacak”
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli, “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” kampanyasıyla ilgili şunları aktardı:
“Emlak Konut GYO olarak, ülkemizin yarınlarına güveniyoruz ve çalışmalarımızı hız kesmeden, kararlılıkla sürdürüyoruz. Vatandaşlarımızın bize olan güvenini hissediyoruz. Bu güvenin verdiği azim ve inançla üretimimizi sürekli artırıyor, geliştirdiğimiz modellerle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın hayalini mümkün hale getiriyoruz. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile Hazine ve Maliye Bakanlığımızın ortak çalışması sonucu geliştirilen ‘Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim’ kampanyası ev sahibi olmak isteyenlere büyük fırsatlar sunuyor. Proje kapsamında bir yatırım yapılması değil, barınma ihtiyacı amaçlanıyor. Bu kampanyada öncelikle orta gelir grubunu konuta ulaşmasını istiyoruz. Özellikle ilk üç yılda ödenebilir taksitlerle vatandaşlarımız uygun şartlarda evlerini alabiliyor. 100 bin konut şu anda bir öngörü. Arz ve üretim arttıkça işleyen farklı bir finansman sistemi olarak devam etmesi hedefleniyor. Kampanya kapsamında üreticiler bankadan 25 milyara kadar finansman oluşturabiliyor. Buna iyi talep olacağını düşünüyoruz. Bugünden yıl sonuna bir milyon konut üretilebilir demek zor. Öngörülerimiz var. Fakat bu kampanyada bahsedilen durumu geliştirmeye yönelik projeler olacaktır ve arzı artıracaktır.”
“Gayrimenkul sektörü olmak üzere 250 farklı sektöre katkı sağlamasını bekliyoruz”
Bu çalışmanın dünden bugüne ortaya çıkan bir proje olmadığını belirten Gedikli, “Tüm detaylarıyla üç aydır Bakanlıklar, bankalar ve sektör temsilcileri ile üzerinde çalışıyoruz. Şimdiden güzel geri dönüşler alıyoruz. Bu sayede proje kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği, Hazine ve Maliye Bakanlığımıza ve bu konuda emeği geçen herkese çok teşekkür ediyoruz. Emlak Konut olarak bizde çeşitli illerdeki birçok projemizle kampanyadaki yerimizi aldık. İlk evini almak isteyen orta gelirli vatandaşlarımız, piyasa koşullarına göre çok uygun vade oranı, ilk üç yıl devlet katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkânlarıyla yeni evlerine kavuşabilecekler. Bunun yanı sıra Türkiye yeni yüzyılının büyük projelerinden ‘Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim’ projesinin başta gayrimenkul sektörü olmak üzere 250 farklı sektöre katkı sağlamasını bekliyoruz. Bu sayede ülkemizin ekonomisinin güçlenmesi ve yüzbinlerce vatandaşımıza istihdam yaratılması planlanıyor. Bu büyük fırsatın vatandaşlarımız tarafından ilgiyle karşılanacağına inanıyoruz.” ifadelerini kullandı.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli ortak basın toplantısının ardından merak edilen soruların cevaplarını yanıtladı.
Peşinatta bir indirim mi yoksa bir ötelememe mi olacak, Emlak Konut’un bu kampanyada ne kadar konutu olacak, taksit ödemelerinde yüzde 40’lık bir rakam ifade edildi ve sanki bir şart gibi algılandı sorularına cevap veren Gedikli, “ Yüzde 5 destek ile kredi kullanılacak olanlarla banka oranındaki yüzde 5 karşılığı neyse onu yükleniciye kesecek. Dolasıyla direk olarak ödemiş olacak. İlk üç yılda taksit düşüşleri diyoruz ya, o düşüşlerin bir miktarı da buradan karşılanıyor. Burada sabit bir oran zaten olamıyor. Hane geliri yüksekse daha düşük katkı, düşükse daha yüksek katkı oluyor. Emlak Konut’un mevcut devam eden projelerde İstanbul için 2 artı 1, 3 artı 1 daireler projelerde dâhil. Yaklaşık 12 projede il dışında beş altı bin bağımsız bölüm var. İstanbul’da yeni yapılan, ulaşabilir yerler var. Yüzde 40 konusu bir şart değil. Buradaki kasıt şu, taksitler ödeme süreci boyunca yüzde 40 civarlarında oluyor. Bizim amacımız çalışırken vatandaş 20 bin lira maaş alıyor, 15 bin lira taksit ödemesin. İlk 3 yıldaki ve daha sonraki yıllardaki bu yüzde 40’a kadar olur diye bir şey yok. Vatandaşın rahat ödeyebilmesi için çalışılırken yüzde 40’ını geçmesin diye konulmuş bir sınır değil.” dedi.
